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一乐家居用品投资回报分析

(发布时间:2007年12月10日 来源:家聚中国信息中心)
 

一乐创意家居对于旗下“一乐”品牌设立四种特许加盟投资类别(个性店、标准店、旗舰店、专柜)的销售通路,并为各加盟店提供产品销售及服务的操作软件和专业培训,支持加盟店经营商获得丰厚的销售利润和服务收益。

 

 

一、投资类型

 

投资类型

营业面积

投资费用

所需要求

品牌管理费

首次进货

保证金

 

 

 

一级

城市

二级

城市

三级

城市

 

一级

城市

二级

城市

三级

城市

专柜

不低于6平米

3600

2400

1200

600/平方

2.5千元

2千元

1.5千元

2

个性店

15-20平米

3600

2400

1200

600/平方

2.5千元

2千元

1.5千元

2-3

标准店

20-30平米

3600

2400

1200

600/平方

2.5千元

2千元

1.5千元

3-5

旗舰店

30平米以上

3600

2400

1200

600/平方

2.5千元

2千元

1.5千元

5-7

注:请您与我们联系,以了解公司最新政策。

 

 

二、个性店投资回报分析,以二级城市中20平方店铺为例

(一)   标准店每月费用支出表

支出项目

支出金额

备注

品牌管理费

200.00

按月平摊

店面租金

10000.00

店面面积为20平方米左右(旺段商业区店面)

员工工资

3000.00

店员2名,店长1

税收及水电费

1000.00

税收采用定额税

装潢费用

10000元÷12个月=833

装潢采用一年内分摊

合计总支出为

15033.00

 

注:1、旺段商业区店铺的转让费(俗称顶手费)一般较贵,但是此费用可于店铺转手时收回且一般有盈利,故没有作为费用支出计算。

2、此表中占大头的项目为“店面租金”,基本上占到总支出的60%以上。我们认为旺段商业区的店铺有利于一乐品牌的发展,但是不一定有利于加盟店盈利。因此我们更倾向于建议您把店铺开在靠近旺段商区的交通要道上,在保证客流量的基础上可以降低3-5成店面租金。

1、  销售利润

以每天实际人流量,以总店直营店营销经验估算销售利润。

由于一乐创意家居加盟店的店址多为所在地区一级商圈的重要通道或次级商圈的中心位置,因此很容易保证每天通过加盟店的人流量在10000人以上,且以逛街购物为其主要目的。1000040%为目标客户群,则目标人群为4000人;设其中20%的人入店,则入店人数为800人;其中50%的人对商品感兴趣,则拥有400个潜在消费者;400人中经过营业员的介绍推荐达成30%的购买率,则实际购买人数为120人。按照人均消费为20元计算,则当日销售额=120×202400元,年销售额=2400×365=876000元。

(1)   加盟店年销售毛利为:

     如876000元销售额全部为加盟店自销,则毛利为:

             87600040%(保守毛利率)=350400

(2)   加盟店每年支出费用:15033/12=180396

(3)   加盟店年获销售纯利为:350400-180396=170004

(4)   再除去当地税收等杂费及其他不定因素产生的费用,年获利15万以上。

以上尚不包括装修公司团购和企事业单位礼品的大批量团购利润。

(二)   加盟店盈亏平衡点:

加盟店每月费用支出表

支出项目

支出金额

备注

品牌管理费

200.00

按月平摊

店面租金

10000.00

店面面积为20平方米左右(旺段商业区店面)

员工工资

3000.00

店员2名,店长1

税收及水电费

1000.00

税收采用定额税

装潢费用

833.00

每月平摊

合计总支出为

15033.00

如加盟店只零售,无团购,无其他任何方式销售,则每月只销37582.50元即达盈亏平衡:

15033÷40%(保守毛利率)=37582.50

(三)   加盟店(个性店)投资风险分析

1、  首期投入5万元:(包括以下)

首批货款:1.2万元

保证金:0.25万元

装潢费用:1.0万元

加盟费:0.36万元

房租费用:按1.2万计

流动资金:1.0万

2、  投资回收

仅零售、没有装修公司团购和企事业单位礼品的大批量团购。

每月销售额达到48420元(每天销售额达到1608元),一年时间即收回全部投资。

计算标准:[50000(投资收回目标)+10000(装潢费用)+3600(品牌管理费)+120000(一年房租)+12000(一年税收及水电费)+36000(一年员工工资)]÷40%(保守毛利率)÷360=1608/

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